About Author
Thiết kế nội thất được ví như là ‘linh hồn’ của kiến trúc. Một công trình dù có đẹp hay hoành tráng đến đâu đi nữa, mà phân bố vị trí nội thất bên trong không hài hòa, hợp lý, tiện dụng và không toát lên được tính thẩm mỹ của ngôi nhà thì vẫn chỉ là một công trình không hoàn thiện mà thôi.
Phần đa chủ nhà khi bắt tay tìm hiểu thiết kế nội thất cho căn nhà đầu tiên của mình đều dễ bị ‘ngộp thở’ trong ‘biển’ kiến thức về việc đưa ra các quyết định liên quan tới phong cách cho ngôi nhà, tìm kiếm đơn vị thiết kế – thi công, hay chưa hiểu rõ điều mình muốn là gì…
Nếu bạn cũng đang rơi vào tình trạng tương tự, hãy tham khảo những lời khuyên dưới đây của anh Lê Hồng Phong, kiến trúc sư với hơn 10 năm kinh nghiệm về tư vấn – thiết kế nội thất, 6 năm đồng hành cùng Mộc Xinh trong hơn 500 dự án. Đứng trên góc nhìn đa chiều, anh Phong sẽ đưa ra những kinh nghiệm để giúp các chủ nhà mới dễ dàng hơn trong mọi lựa chọn.
Để hoàn thiện nội thất của một công trình kiến trúc, thông thường có 3 cách thức chính. Đầu tiên, chủ nhà có thể tự tìm kiếm, hình dung không gian sống của mình, sau đó sử dụng thêm dịch vụ thi công của một đơn vị bên ngoài, hoặc mua sắm trực tiếp đồ nội thất có sẵn tại các showroom, cửa hàng. Cách thức này thường dành cho những ai có nhiều trải nghiệm về du lịch, nghỉ dưỡng, hiểu biết cao về phong cách sống (lifestyle), thiết kế, nghệ thuật… cùng khả năng tự tìm kiếm, đánh giá, truyền tải và kết nối với các đơn vị thi công.
Cách thứ hai là gia chủ lựa chọn tách rời gói thiết kế và đơn vị thi công riêng biệt, thậm chí sử dụng tổng thầu chính và các nhà thầu phụ khác nhau. Hình thức này phù hợp với dự án có phạm vi quy mô lớn, phức tạp hoặc có ngân sách cao, cần sự hỗ trợ của nhiều đơn vị chuyên môn riêng: chiếu sáng, thang máy, cảnh quan… Đồng thời nó đòi hỏi chất lượng bản thiết kế phải được tính toán kỹ lưỡng về thẩm mỹ và các giải pháp thi công cùng dịch vụ tư vấn giám sát tác giả tương đối tốt.
Thứ ba và cũng là cách thức phổ biến nhất hiện nay, đó là sử dụng dịch vụ thiết kế thi công trọn gói. Những đơn vị như Mộc Xinh sẽ cung cấp trọn vẹn dịch vụ xuyên suốt trước, trong và sau khi hoàn thành, đưa vào thực tế sử dụng. Từ tư vấn, thiết kế, thi công đến bảo hành, bảo trì cùng thái độ phục vụ tận tâm là điểm cộng của hình thức này, giúp gia chủ giảm thiểu tỷ lệ rủi ro, kiểm soát chặt chẽ chất lượng mọi giai đoạn.
Các chủ nhà mới khi tìm hiểu về thời điểm phù hợp để làm việc với những đơn vị tư vấn thiết kế như Mộc Xinh nên quan tâm tới 3 yếu tố quan trọng, gồm thời gian bàn giao dự án, tính chất bàn giao và đặc thù riêng của từng công trình.
Lấy ví dụ, thời gian bàn giao những công trình như chung cư thường phụ thuộc khá nhiều vào chủ đầu tư, trong khi việc cải tạo các chung cư cũ hay xây mới nhà mặt đất lại thường bị ảnh hưởng từ việc cấp phép thi công, các yếu tố về tâm linh như lễ động thổ, nhập trạch… Yếu tố về tính chất công trình cũng khá đa dạng, gồm công trình được bàn giao thô hoàn toàn/bàn giao có cải tạo/không cải tạo… Chưa hết, đặc thù riêng về phạm vi khối lượng thiết kế (diện tích) cùng tính chất công trình (nhà ở/kết hợp thương mại…) cũng ảnh hưởng nhiều đến thời gian bạn ra đưa ra quyết định.
Theo kinh nghiệm làm việc với hơn 1000 khách hàng của Mộc Xinh, khoảng thời gian cân đối để bắt đầu với các dự án chung cư là từ 1.5-2 tháng trước thời điểm bàn giao, với công trình nhà liền kề, biệt thự thì từ 3-6 tháng.
Trước khi đưa ra quyết định lựa chọn đồng hành cùng một đơn vị thiết kế, lời khuyên của Mộc Xinh là bạn nên tìm hiểu, quan sát, theo dõi họ trong khoảng thời gian đủ dài. Các sản phẩm từ thiết kế đến thực tế của họ ra sao? Nhiều sản phẩm với cùng 1 phong cách hay linh động, tùy biến với đa dạng phong cách khác nhau?… Bạn cũng có thể tìm hiểu thông tin của người sáng lập, các kiến trúc sư tham gia dự án, phản hồi/nhận xét của khách hàng… để làm cơ sở đánh giá đơn vị đó có phù hợp với bản thân hay không. Nếu đã ‘chốt’ được đơn vị ưng ý, các chủ nhà nên đặt niềm tin, luôn chia sẻ đồng hành cùng họ trong quá trình thiết kế để hai bên thấu hiểu nhau, đồng thời làm việc với nhau bằng cam kết chuyên môn và ràng buộc pháp lý rõ ràng.
Để tìm cho mình một phong cách thiết kế phù hợp giữa vô số lựa chọn, cách tốt nhất là ngay tại thời điểm có ý tưởng làm nội thất, hãy tìm kiếm thật nhiều thông tin, lưu lại hình ảnh các sản phẩm ưng ý. Và sau một quá trình ‘đủ’, bạn hãy nhìn lại chúng để tìm xem ngôn ngữ thiết kế nào thực sự ‘thuộc về bạn’, chia sẻ nó với đơn vị thiết kế để cùng nhau cụ thể hóa, gọi tên phong cách phù hợp nhất.
Vấn đề đầu tiên và cũng là yếu tố quyết định chính là chủ nhà cần phải có thời gian bàn bạc cân nhắc, xây dựng nhiệm vụ, làm rõ và thống nhất một số hạng mục thiết kế với đơn vị tư vấn (như layout mặt bằng, thông tin nhu cầu sử dụng, phong cách thiết kế, ngân sách…). Bên cạnh đó, bạn cũng cần bám sát, cung cấp kịp thời các thông tin tại các thời điểm cần đưa ra quyết định (thời điểm thiết kế phù hợp, deadline các bước, ý kiến về cảm quan khi có phương án thiết kế, đưa ra những câu hỏi trái chiều để đơn vị thiết kế có thể giải trình, chia sẻ nhận xét về mẫu mã vật liệu, chi tiết bản vẽ kỹ thuật…). Sự hoàn hảo của căn nhà tỷ lệ thuận với mức độ chi tiết dữ liệu bạn cung cấp cũng như quá trình trao đổi thông tin giữa hai bên.
Phân bổ chi phí thiết kế thi công nội thất sao cho hợp lý và đúng cách là mấu chốt để có được không gian sống lý tưởng và tối ưu được ngân sách phải bỏ ra.
Thông thường, xuyên suốt quá trình thi công dự án, chủ nhà cần phải chi trả 4 nhóm chi phí bao gồm: chi phí mua sắm thiết bị hạng mục (tùy thuộc vào thương hiệu thiết bị theo nhu cầu riêng của mỗi gia đình); chi phí cải tạo hoàn thiện phần thô (âm trần, âm sàn, lắp đặt điện, thiết kế chiếu sáng, làm tường…); chi phí thi công về mặt nội thất (đồ đạc liền tường, liền trần, đồ rời…) và cuối cùng là chi phí đồ trang trí.
Đánh giá chung từ kinh nghiệm của Mộc Xinh, các nhóm chi phí trên chiếm tầm khoảng 10-15% tổng giá trị bất động sản thi công. Ví dụ, với căn chung cư có chi phí 5 tỷ đồng, tổng 4 nhóm chi phí mà chủ nhà cần chi trả phù hợp nhất là từ 500-750 triệu đồng. Sau khi trừ đi chi phí mua sắm thiết bị hạng mục (tủ lạnh, tủ bếp…); khoảng 15-20% trong tổng số còn lại được phân bổ cho chi phí cải tạo, hoàn thiện phần thô; 10% cho chi phí đồ trang trí và số còn lại dành cho nhóm chi phí quan trọng nhất – thi công nội thất.
Trên đây là tổng hợp của Mộc Xinh về những điều cần biết trước khi thiết kế nội thất cho tổ ấm của bạn. Hi vọng rằng chúng hữu ích để giúp bạn đưa ra những quyết định chính xác. Nếu có bất cứ thắc mắc nào, bạn có thể liên hệ với Mộc Xinh để được tư vấn hoàn toàn miễn phí nhé!
Không gian nội thất trong mỗi căn nhà là một trong những yếu tố tiên quyết giúp nâng cao chất lượng sống của toàn bộ thành viên trong gia đình. Một không gian nhà ở ấm cúng, được bài trí hợp lý sẽ mang lại sức khỏe và tinh thần thoải mái, thư giãn, giảm bớt sự căng thẳng sau những ngày làm việc mệt mỏi. Từ đó giúp gia chủ có thêm năng lượng tích cực để nâng cao hiệu quả công việc cũng như chất lượng cuộc sống được bền vững hơn.