The Belonging Home: Khi chuyện cải tạo không đơn giản là đập thông hai căn hộ

Kinh nghiệm cải tạo nhà

Trong kiến trúc, “cải tạo” thường gợi nhắc đến việc cơi nới diện tích, phá bỏ vách ngăn, sắp xếp lại công năng. Nhưng với The Belonging Home, dự án cải tạo căn hộ 260m² tại Ngoại Giao Đoàn, hành trình cải tạo không chỉ dừng lại ở đó.

Lời giải để không chỉ rộng hơn mà phải liền mạch và có nhịp điệu

Hiện trạng của dự án là hai căn hộ liền kề đã hoàn thiện cơ bản, tổ chức không gian đối lưng nhau, mặt bằng có sự chênh lệch về độ cao sàn. Giải pháp đập thông để mở rộng diện tích tưởng chừng hiển nhiên, nhưng điều khó khăn lại nằm ở việc tái cấu trúc: làm sao để không gian trở nên liền mạch, tránh cảm giác chắp vá của “hai thành một”.

Thêm vào đó, thiết kế cải tạo cần tuân thủ yếu tố quy cách xây dựng chung của khu chung cư, vấn đề thoát hiểm, phòng cháy chữa cháy,.. Mộc Xinh ngoài việc xử lý phá dỡ còn cần phân chia lại công năng, cân đối tỷ lệ diện tích song song với đảm bảo các quy định.

Tận dụng kết cấu của thực trạng là hai căn hộ đối lưng, hai phòng khách bếp tiếp giáp, KTS của Mộc Xinh quyết định phá dỡ tường ngăn, xử lý sàn và hệ thống điện nước, gộp thành một khối sinh hoạt chung rộng mở, đủ cho cả khu khách + bếp + ăn mới, khu vực tiền sảnh, góc trưng bày và quầy bar.

Nội bộ giữa các khu vực công năng trong khối sinh hoạt chung tiếp tục được phân chia để thuận tiện theo cả phương ngang và phương dọc theo lối giao thông trong nhà. Từ sảnh vào có tủ giày lưu trữ lớn, gia chủ có thể tiến thẳng đến sô – pha để nghỉ ngơi hoặc đi qua khu vực bàn ăn đến bàn đảo ở bếp để sơ chế thực phẩm mới mua. Từ bếp cũng có thể dễ dàng bước qua khu minibar và kho dụng cụ bếp đối diện. Từ bàn ăn tới sô – pha cũng tham gia ngay vào các hoạt động chung tại diện tích đa năng trưng bày đàn piano.

Còn lại, tổng số năm phòng ngủ của hai căn thực trạng sẽ được cơ cấu và tái chức năng thành hai nhánh: riêng tư và đa năng. Nối với nhau qua không gian sinh hoạt chung, không gian riêng tư gồm hai phòng ngủ cho cha mẹ và con cái, phía còn lại là một phòng dành cho làm việc kết hợp phòng thờ, phòng vui chơi trẻ em và phòng ngủ đón khách.

Để đảm bảo các quy định chung, các lô-gia tại hai căn hiện trạng đều được giữ nguyên vẹn để không gian trong nhà có đủ diện thoáng, lấy được gió trời, ánh sáng tự nhiên và xen kẽ cây xanh. Yếu tố thoát hiểm được đảm bảo khi giữ nguyên hai cửa ra vào của hiện trạng, sử dụng với chức năng như một cửa chính và một cửa phụ.

Như vậy, tổng thể chặt chẽ, khoa học của căn hộ sau cải tạo là lời giải vừa vặn của đội ngũ Mộc Xinh cho The belonging Home. Căn hộ 260m2 vừa đảm bảo rộng rãi, thoáng mát vừa liền mạch và có nhịp điệu.

Khi tiến độ trở thành bài học, Mộc Xinh đã có thêm nhiều kinh nghiệm xử lý các công trình cải tạo

Một trong những thách thức lớn nhất của The Belonging Home là tiến độ. Gia chủ cần bàn giao nhà cũ đúng hạn, đồng nghĩa nội thất phải được sản xuất song song với phần thô. Điều này dẫn đến những rủi ro sai số kỹ thuật, đặc biệt ở các chi tiết phức tạp như vòm cong hay mối nối vật liệu.

Mộc Xinh đã chấp nhận “làm lại từ đầu” một số hạng mục chưa đạt yêu cầu, thay vì thỏa hiệp với sự chắp vá. Bởi với chúng tôi, mỗi công trình không chỉ là bàn giao đúng hẹn, mà còn phải là một không gian trọn vẹn, bền vững cho gia chủ.

Cải tạo không chỉ là tái thiết không gian chức năng, tổ ấm an trú còn cần có linh hồn

Nơi ở chỉ thực sự được hoàn thiện khi nó thật sự “thuộc về” gia chủ, sự thuộc về trong The Belonging Home được diễn giải theo cả hai chiều: cảm giác gần gũi của gia chủ với không gian và cả cách không gian “đo ni” cho thói quen và cá tính gia chủ.

Chủ nhân của The Belonging Home là những người thành công, có yêu cầu rõ ràng với không gian sống, có sự cảm tính và duy mỹ nhất định. Yêu cầu về một nơi chốn bình yên, tiện nghi hiện đại pha lẫn mộc mạc tinh tế là bài toán thẩm mỹ đặt ra cho Mộc Xinh. Chính vì thế mà Japandi x Wabi Sabi là lời hồi đáp chúng tôi gửi lại. Phủ lên toàn bộ không gian gam màu trung tính, làm mềm bằng những đường cong, vật liệu tự nhiên và ánh sáng dịu nhẹ. Tại The Belonging Home, mỗi bề mặt, mỗi chi tiết, mỗi khoảng trống đều mang ý nghĩa: không để phô trương, mà để gợi cảm giác cân bằng và chân thật.

The Belonging Home nhắc nhở chúng tôi rằng: cải tạo không chỉ là đập đi xây lại, mà là lắng nghe mong muốn, giải mã thói quen, rồi tạo ra không gian sống đồng điệu với con người. Với gia chủ, đây là tổ ấm mang lại cảm giác tự hào và bình yên. Với Mộc Xinh, đây là minh chứng cho triết lý kiến trúc giao cảm: không áp đặt, mà đối thoại để dung dưỡng hài hòa các yếu tố của môi trường sống.