Loading...
Quy trình làm việc  Quy Trình Kiến Trúc

Quy Trình Kiến Trúc



QUY TRÌNH THIẾT KẾ KIẾN TRÚC MỘC XINH

Bằng kinh nghiệm thực tế và sự thấu hiểu rõ ràng những khách hàng của Mộc Xinh là ai? ở đâu? Các bạn cần những gì ?Quy trình thiết kế Kiến Trúc của chúng tôi không chỉ hướng tới việc tương tác qua lại và tạo ra những bộ bản vẽ phối cảnh, hồ sơ các bộ môn cơ bản mà quy trình này sẽ giúp khách hàng của chúng tôi có trải nghiệm tốt nhất trong quá trình đồng hành cùng nhóm Kiến Trúc Sư/ Kĩ Sư. Sẽ không có một khách hàng nào đứng trước “ngôi nhà đầu tiên” mà bối rối về bất cứ vấn đề nào – từ phong cách thiết kế tới kĩ thuật và tới ngân sách đầu tư !

Kiến Trúc và Nội Thất Mộc Xinh đã tổng hợp được các bước cơ bản như sau để các bạn hiểu rõ hơn về quy trình thiết kế kiến trúc:
B1. Khảo sát hiện trạng công trình, tư vấn ý tưởng sơ bộ & khái toán mức đầu tư.

Các KTS tại Mộc Xinh luôn khảo sát từng chi tiết của công trình
 
Trong quy trình thiết kế kiến trúc của Kiến Trúc Mộc Xinh, khảo sát hiện trạng công trình là một trong những bước quan trọng nhất, có sự ảnh hưởng đến toàn công trình trong quá trình thiết kế, thi công cũng như việc sử dụng sau đó. Khảo sát hiện trạng công trình bao gồm :
· Khảo sát diện tích đất.
· Khảo sát địa chất, thổ nhưỡng.
· Khảo sát hướng khu đất và hướng tốt ứng với tuổi của gia chủ theo phong thủy.
· Khảo sát hướng gió, hướng sáng và các điều kiện tự nhiên khác có ảnh hưởng đến công trình.
· Cảnh quan xung quanh, vị trí tiếp giáp với đường giao thông và các công trình xung quanh.
*Đối với công trình cải tạo chúng tôi sẽ tư vấn gói công tác khảo sát kết cấu hiện có ngay cả trong trường hợp khách hàng đã thất lạc hoặc không có bản vẽ kết cấu. Khách hàng có thể hoàn toàn nhận được sự an tâm trong trường hợp có mong muốn mở rộng diện tích đất/ nâng tầng/…vv
*Khách hàng sẽ nhận được bộ file bản vẽ concept phân khu chức năng & khái toán chi phí trước khi ký hợp đồng thiết kế.

B2. Ký kết hợp đồng và lên ý tưởng
*Timeline triển khai chi tiết từng giai đoạn sẽ được gửi tới khách hàng ngay sau khi ký hợp đồng thiết kế.

B3. Lên phương án thiết kế
Sau khi thống nhất về ý tưởng với khách hàng, khảo sát địa điểm thi công, các kiến trúc sư của chúng tôi sẽ lên phương án thiết kế sơ bộ. Thông qua đó khách hàng sẽ đưa ra ý kiến, ý tưởng và nhu cầu của mình để người thiết kế có thể chỉnh sửa. Phương án thiết kế sơ bộ bao gồm :
· Bản vẽ mặt bằng bố trí các tầng, phòng, cầu thang.
· Phương án kiến trúc mặt tiền.

Phác thảo những ý tưởng- phương án sơ bộ cho chủ đầu tư.
*Toàn bộ quá trình phát triển concept và chỉnh sửa phương án sẽ được chúng tôi triển khai online với các buổi họp trực quan trên máy tính của KTS.
B4. Hoàn thiện thiết kế sơ bộ và xin giấy phép xây dựng
B5. Thiếp lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật chi tiết
Trong giai đoạn này kiến trúc sư, chuyên gia thiết kế hoàn thành các thiết kế kỹ thuật, triển khai các bộ bản thiết kế bao gồm:
· Bản vẽ kiến trúc
· Bản vẽ chi tiết
· Bản vẽ kết cấu
· Cơ điện công trình
· Bản vẽ cảnh quan và kiểm soát chi phí xây dựng
· Lên dự toán chi phí công trình.

B6. Kiểm duyệt phương án thiết kế

Các phương án thiết kế luôn được kiểm duyệt kỹ càng trước khi đến tay chủ đầu tư.
*Khách hàng có ít nhất 2 buổi làm việc trực tiếp cùng nhóm KTS/ kĩ sư để được giải trình chi tiết phương án cuối cùng.
*Bộ phận CSKH sẽ xin ý kiến đánh giá từ khách hàng để kịp thời xử lý sự vụ nếu có khúc mắc về chất lượng dịch vụ trong quá trình làm việc cả về chất lượng phục vụ của nhân sự tới trải nghiệm về quy trình.
B7. Bàn giao hồ sơ và thanh lý hợp đồng
Kiến Trúc Mộc Xinh sẽ bàn giao toàn bộ sản phẩm thiết kế cho khách hàng gồm có:
· Các hình vẽ 3D
· Phối cảnh công trình
· Các bản vẽ kỹ thuật chi tiết
· Dự toán chi phí (vật liệu, thiết bị, phụ kiện…).
B8. Giám sát quyền tác giả sau thiết kế
Sau khi bàn giao hồ sơ thiết kế cho chủ đầu tư, công việc của chúng tôi vẫn chưa dừng lại ở đó. Các kiến trúc sư chịu tránh nhiệm chính của công trình vẫn tiếp tục giám sát quyền tác giả để đảm bảo công trình sau khi được hoàn thành đúng với hồ sơ thiết kế, đồng thời có những hỗ trợ kịp thời nhất cho chủ đầu tư. Bước này thể hiện trách nhiệm của đơn vị thiết kế với công trình và chủ đầu tư.




 
Call Zalo Messenger