Sự tận tâm đi cùng với kinh nghiệm và lòng yêu nghề, chúng tôi làm việc với sự chuyên nghiệp và tâm thế luôn luôn lắng nghe, sẵn lòng tối ưu hoá.
Thi công nội thất là hành trình hiện thực hoá không gian mơ ước. Ngôi nhà của bạn thành hình với tính tỉ mỉ, khéo léo, bền vững. Mộc Xinh cung cấp giải pháp thi công trọn vẹn cùng dịch vụ chăm sóc chất lượng nhất.
Mỗi công trình tại Mộc Xinh là kết quả của hành trình sáng tạo không ngừng nghỉ – nơi chúng tôi đặt trọn tâm huyết và khát khao theo đuổi những tiêu chuẩn cao nhất.
Không chỉ đơn thuần tạo ra một sản phẩm, chúng tôi chăm chút từng không gian để lưu giữ giá trị sống bền vững: từ chất lượng vật liệu, chi tiết thi công, đến sự tinh tế trong từng đường nét thiết kế.
Bằng lòng yêu nghề và sự chỉn chu trong từng giai đoạn, Mộc Xinh mong muốn mang đến cho bạn một tổ ấm không chỉ đẹp hôm nay, mà còn vững bền theo năm tháng – một không gian xứng đáng với những yêu thương và kỳ vọng mà bạn gửi gắm.
Bản chất của sản phẩm thi công theo thiết kế là dịch vụ cá nhân hoá sản phẩm theo yêu cầu của người tiêu dùng. Vì vậy, Mộc Xinh tự tin là đơn vị đã xây dựng được ngôn ngữ riêng trong thiết kế và am hiểu về sản phẩm thi công, để đưa ra quy trình trải nghiệm mua hàng và uy tín trong bán hàng theo suốt chiều dài hoạt động của công ty.
Chúng tôi tự tin đồng hành cùng bạn không chỉ trong quá trình thiết kế và thi công, mà còn trong suốt hành trình sử dụng về sau.
Tất cả công trình đều được bảo hành theo đúng cam kết về chất lượng thi công và vật liệu sử dụng, với quy trình chăm sóc hậu mãi chuyên nghiệp, tận tâm.
Bất cứ khi nào cần hỗ trợ, đội ngũ Mộc Xinh luôn sẵn sàng lắng nghe và giải quyết nhanh chóng – để mỗi ngôi nhà luôn giữ được vẻ đẹp, sự tiện nghi và giá trị sống bền vững theo năm tháng.
– Tiếp nhận hồ sơ thiết kế, nghiên cứu phương án thi công
– Họp dự án, lập bản tiến độ thi công chi tiết
– Hoàn tất thủ tục đăng ký thi công với cơ quan có thẩm quyền
– Kiểm tra hiện trạng công trình, điều kiện tập kết vật liệu
– Lập biên bản bàn giao mặt bằng cùng chủ đầu tư
– Định vị vị trí cần phá dỡ, cải tạo: tường, sàn, hệ thống điện nước
– Bảo vệ mặt bằng, đồ đạc hiện trạng & tổ chức công trình
– Cải tạo, thi công thô & nghiệm thu từng hạng mục
– Vệ sinh mặt bằng trước khi thi công nội thất
– Lắp đặt sàn gỗ, nội thất đã được sản xuất theo thiết kế
– Hoàn thiện các hạng mục đặc biệt: mặt đá, đèn decor, đồ trang trí
– Lắp đặt thiết bị bếp, thiết bị điện & kiểm tra vận hành
– Nghiệm thu nội bộ với các phòng ban liên quan
– Xử lý hoàn thiện trước khi bàn giao cho khách
– Nghiệm thu với khách hàng, hướng dẫn sử dụng từng mục
– Ghi nhận phản hồi từ phía khách hàng
– Xử lý lỗi phát sinh nếu có
– Hoàn thiện thi công và đóng dự án
Bao gồm 3 nhóm chi phí lớn như sau :
A.Nhóm chi phí cải tạo và làm mới phần thô
● Chi phí phá dỡ, bao che, đảm bảo công tác thi công…
● Chi phí xây dựng thô bao gồm nhân công và vật tư không tách rời (móng, cột, dầm, trần, tường, sơn bả , sàn, cửa…đối với nhà mặt đất. Trần tường, vách, sơn bả, sàn, cửa…đối với nhà chung cư)
● Chi phí nhân công xây dựng tách rời vật liệu/ vật tư (điện nước, chiếu sáng, chống thấm, ốp lát,..)
● Chi phí vật liệu/ vật tư/ thiết bị tách rời nhân công (gạch ốp lát, ổ cắm/ công tắc, đèn, thiết bị vệ sinh, điều hoà…)
B.Nhóm chi phí nội thất và trang trí
● Nội thất rời : giường, bàn, ghế, sofa…
● Nội thất liền tường (built-in) : cửa, vách ốp, tủ âm tường, rèm…
● Phụ kiện liên kết & phụ kiện tiện ích của nội thất : bản lề, ray ngăn kéo, giá xoong nồi, khay thìa dĩa…
● Đồ decor/ trang trí : cây xanh, bình hoa, đèn thả, đèn tường…
C.Nhóm chi phí về thiết bị tiện ích :
Bao gồm tất cả thiết bị/ vật dụng sẽ gắn liền với nhu cầu sinh hoạt của gia đình trong cuộc sống hàng ngày, như :
● Thiết bị nhà bếp : Tủ lạnh, bếp từ, lò vi sóng, lò nướng, máy rửa bát…
● Thiết bị giải trí/ trải nghiệm trong phòng khách : Tivi, hệ thống âm thanh, giải trí, tủ ướp rượu…
● Vật dụng thiết yếu trong phòng ngủ : đệm, chăn ga gối,…
● Các thiết bị và vật dụng khác : máy giặt / sấy, robot hút bụi…
A.Chi phí cải tạo & hoàn thiện phần thô
-Công trình nhà mặt đất hoặc chung cư cải tạo lại :
+Đối với giai đoạn trước khi có bản vẽ thiết kế chi tiết, nhóm chi phí này được xác định dựa trên việc thống kê cơ bản các đầu mục lớn của công tác cải tạo, thi công thô nhằm phân loại “MỨC ĐỘ THI CÔNG” (nhẹ-vừa-nặng), từ đó đưa ra được khái toán chi phí thi công tính trên m2.
+Đối với giai đoạn sau khi có bản vẽ thiết kế chi tiết, nhóm chi phí này được xác định dựa trên việc bóc tách chi tiết các đầu mục công việc và đơn giá đi kèm với từng đầu mục (từ tổng thể tới chi tiết)
B.Nhóm chi phí nội thất & trang trí :
-Đối với giai đoạn trước khi có bản vẽ thiết kế chi tiết, nhóm chi phí này được xác định dựa trên việc tư vấn và thống nhất phong cách thiết kế cùng với chủng loại vật liệu hoàn thiện, từ đó đưa ra được khái toán chi phí thi công tính trên m2.
B.Nhóm chi phí nội thất & trang trí :
-Đối với giai đoạn trước khi có bản vẽ thiết kế chi tiết, nhóm chi phí này được xác định dựa trên việc tư vấn và thống nhất phong cách thiết kế cùng với chủng loại vật liệu hoàn thiện, từ đó đưa ra được khái toán chi phí thi công tính trên m2.
C.Nhóm chi phí về thiết bị/ vật dụng tiện tích
-Đối với nhóm chi phí này, anh/chị cần chủ động thống kê danh sách và chi phí dự kiến cho từng hạng mục để vừa xác định được chính xác tổng mức chi phí vừa định hướng được cho đơn vị tư vấn thiết kế
-Theo kinh nghiệm của Mộc Xinh : mỗi gia đình sẽ có cách quan niệm về tầm quan trọng của các thiết bị/ vật dụng này ứng với mức đầu tư khác nhau. Vì vậy, hầu hết trong các trường hợp
phổ biến, đơn vị tư vấn thiết kế chỉ có thể tham gia can thiệp vào hình thức chủng loại của nhóm thiết bị/ vật dụng này, chứ không có ảnh hưởng nhiều tới việc quyết định chi phí thực tế sau cùng.
-Đầu tiên, việc thống kê khối lượng không đủ chi tiết theo thực tế là nguyên nhân hàng đầu dẫn tới việc phát sinh chi phí. Khi ở giai đoạn tiếp cận dự án, đơn vị tư vấn thiếu kinh nghiệm có thể không khảo sát đủ kĩ, hoặc không lường trước được các hạng mục có thể kéo theo trong quá trình thi công, thậm chí đưa ra những đơn giá có tính “dẫn dắt,hấp dẫn” khách hàng vào giai đoạn thiết kế trước. Vì vây, hãy chi trả phí tư vấn & nhận lại một kết quả làm việc nghiêm túc từ chúng tôi.
-Trong giai đoạn thiết kế, nếu không đánh giá & kiểm soát ngân sách liên tục theo sự thay đổi của phương án thiết kế thì các đề xuất của đơn vị tư vấn có thể khiến chi phí thực tế sau đó sẽ phát sinh một cách không chủ ý.
-Trong trường hợp các hạng mục thi công đã được thống kê chi tiết đi kèm số liệu thực tế đã được đo đạc khảo sát kĩ, thì vẫn có trường hợp phát sinh do những thống nhất thay đổi về vật liệu hoàn thiện nhắm đổi lấy thẩm mỹ tốt hơn hoặc biện pháp thi công có giá thành
cao hơn giúp đẩy nhanh tiến độ hay mang lại sự “an toàn, chắc chắn” hơn,…
-Một số trường hợp đặc biệt bất khả kháng, ví dụ :
+Đối với công trình cải tạo, đôi khi phải phá dỡ mới đánh giá được biện pháp hoặc mới có số liệu chính xác, vì vậy có thể sai lệch so với dự toán ban đầu.
-Thay đổi thiết kế để giảm thiểu chi phí ở giai đoạn này sẽ là giải pháp cuối cùng mà đơn vị tư vấn cùng chủ đầu tư mong muốn. Vì vậy, để đáp ứng được mong muốn đó hãy :
+Trao đổi và tìm phương pháp thi công giữ được hình thức thiết kế nhưng giảm thiểu được khối lượng thi công.
