Cải tạo lại không gian để sống sâu hơn
Mộc Xinh đồng hành cùng bạn — không chỉ để hoàn thiện một công trình, mà để đánh thức cảm xúc mỗi ngày trong từng góc nhỏ của cuộc sống.
Mỗi dự án cải tạo, với chúng tôi, là một hành trình chăm chút cho không gian của bạn trở nên đẹp hơn, tinh tế hơn – và đúng với những gì bạn thực sự mong muốn.
Cải tạo nhà ở không đơn thuần là sửa chữa – mà là hành trình làm mới lại nhịp sống, kết nối lại cảm xúc với không gian quen thuộc.
Chính vì vậy, việc lựa chọn một đơn vị cải tạo không chỉ dựa trên kỹ thuật thi công, mà còn dựa trên sự thấu hiểu, tinh tế và cam kết bền bỉ trong từng chi tiết.
Mộc Xinh tự hào trở thành người bạn đồng hành được nhiều khách hàng tin tưởng, bởi chúng tôi không chỉ kiến tạo công trình, mà còn gìn giữ và bồi đắp những giá trị sống cho mỗi gia đình.
Mỗi công trình cải tạo tại Mộc Xinh bắt đầu bằng sự lắng nghe sâu sắc.
Chúng tôi không chỉ làm mới bề mặt, mà tái thiết kế bố cục, tối ưu công năng và tổ chức lại dòng lưu chuyển ánh sáng – không khí – cảm xúc, để mỗi không gian thực sự phục vụ cho cuộc sống bạn mong muốn.
Đội ngũ Mộc Xinh am hiểu sâu sắc từ căn hộ chung cư, nhà phố đến biệt thự liền kề.
Mỗi dự án đều được chăm chút từng chi tiết – từ hệ thống kỹ thuật ẩn bên trong đến những đường nét thẩm mỹ bên ngoài – đảm bảo tiêu chuẩn cao nhất về công năng, độ bền và giá trị thẩm mỹ dài lâu.
Từ tư vấn ban đầu, khảo sát hiện trạng, thiết kế, thi công cho tới bảo hành hậu mãi – tất cả đều được vận hành theo một quy trình rõ ràng, chuyên nghiệp.
Mộc Xinh không chỉ bàn giao công trình, mà còn đồng hành cùng bạn trong hành trình sống đẹp và bền vững sau này.
Không phải mọi căn hộ chung cư bàn giao đều thực sự phù hợp với nhịp sống và nhu cầu riêng của mỗi gia đình.
Dù là căn hộ đã qua sử dụng hay căn hộ mới nhận bàn giao, Mộc Xinh giúp bạn cải tạo không gian sống bằng cách tái thiết kế bố cục, điều chỉnh số lượng phòng, tối ưu dòng lưu chuyển, hệ thống kỹ thuật — và quan trọng nhất, thổi vào đó một tinh thần sống mới: rộng rãi, thoáng sáng, tinh tế và mang đậm dấu ấn cá nhân của chính bạn.
Khi nhu cầu không gian sống tăng lên, việc mua hai căn hộ liền kề và đập thông thành một không gian lớn hơn là giải pháp được nhiều khách hàng lựa chọn.
Mộc Xinh chuyên cải tạo 2 căn hộ đập thông, từ xử lý kết cấu an toàn, tối ưu hóa lưu thông ánh sáng – gió tự nhiên, cho đến thiết kế một tổng thể nội thất hài hòa, tiện nghi và đầy cảm xúc, đúng như hình dung ban đầu của bạn.
Căn hộ duplex – với đặc trưng không gian thông tầng – luôn ẩn chứa tiềm năng sáng tạo tuyệt vời khi được cải tạo đúng cách.
Mộc Xinh tư vấn cải tạo căn hộ duplex từ việc bố trí lại cầu thang, tối ưu diện tích sử dụng, cân bằng tỷ lệ giữa các tầng đến tổ chức ánh sáng tự nhiên, mang đến không gian sống đa chiều, tiện nghi và đậm dấu ấn cá nhân.
Biệt thự liền kề tại các khu đô thị sau thời gian sử dụng thường cần cải tạo để phù hợp với nhu cầu và phong cách sống hiện đại hơn.
Mộc Xinh mang tới giải pháp cải tạo biệt thự liền kề toàn diện: từ chỉnh sửa mặt tiền, cải thiện công năng các tầng, thay đổi diện mạo nội thất – đến nâng cấp hệ thống kỹ thuật – đảm bảo không chỉ đẹp hơn mà còn bền vững và tiện nghi vượt trội.
Với những ngôi nhà phố cũ kỹ, cải tạo không chỉ là làm mới diện mạo mà còn là một bài toán tổ chức lại ánh sáng, thông gió và dòng lưu chuyển trong nhà.
Mộc Xinh chuyên cải tạo nhà phố theo hướng mở rộng không gian, chỉnh sửa mặt tiền, bổ sung các giải pháp thông minh về kỹ thuật và nội thất, giúp ngôi nhà phố trở nên thoáng đãng, tiện nghi, và thấm đẫm phong cách sống của gia chủ.
Trao đổi nhu cầu, lắng nghe mong muốn và dự kiến ngân sách.
Đội ngũ Mộc Xinh trực tiếp khảo sát, đo đạc và phân tích tình trạng công trình.
Đưa ra phương án cải tạo khả thi, tối ưu chi phí và thẩm mỹ.
Lên phương án bố trí mới, phối cảnh 3D, lựa chọn vật liệu phù hợp.
Triển khai thi công chuyên nghiệp, giám sát chặt chẽ tiến độ – chất lượng
Bàn giao công trình hoàn thiện, bảo hành theo cam kết và đồng hành lâu dài sau dự án.
Bao gồm 3 nhóm chi phí lớn như sau :
A.Nhóm chi phí cải tạo và làm mới phần thô
● Chi phí phá dỡ, bao che, đảm bảo công tác thi công…
● Chi phí xây dựng thô bao gồm nhân công và vật tư không tách rời (móng, cột, dầm, trần, tường, sơn bả , sàn, cửa…đối với nhà mặt đất. Trần tường, vách, sơn bả, sàn, cửa…đối với nhà chung cư)
● Chi phí nhân công xây dựng tách rời vật liệu/ vật tư (điện nước, chiếu sáng, chống thấm, ốp lát,..)
● Chi phí vật liệu/ vật tư/ thiết bị tách rời nhân công (gạch ốp lát, ổ cắm/ công tắc, đèn, thiết bị vệ sinh, điều hoà…)
B.Nhóm chi phí nội thất và trang trí
● Nội thất rời : giường, bàn, ghế, sofa…
● Nội thất liền tường (built-in) : cửa, vách ốp, tủ âm tường, rèm…
● Phụ kiện liên kết & phụ kiện tiện ích của nội thất : bản lề, ray ngăn kéo, giá xoong nồi, khay thìa dĩa…
● Đồ decor/ trang trí : cây xanh, bình hoa, đèn thả, đèn tường…
C.Nhóm chi phí về thiết bị tiện ích :
Bao gồm tất cả thiết bị/ vật dụng sẽ gắn liền với nhu cầu sinh hoạt của gia đình trong cuộc sống hàng ngày, như :
● Thiết bị nhà bếp : Tủ lạnh, bếp từ, lò vi sóng, lò nướng, máy rửa bát…
● Thiết bị giải trí/ trải nghiệm trong phòng khách : Tivi, hệ thống âm thanh, giải trí, tủ ướp rượu…
● Vật dụng thiết yếu trong phòng ngủ : đệm, chăn ga gối,…
● Các thiết bị và vật dụng khác : máy giặt / sấy, robot hút bụi…
A.Chi phí cải tạo & hoàn thiện phần thô
-Công trình nhà mặt đất hoặc chung cư cải tạo lại :
+Đối với giai đoạn trước khi có bản vẽ thiết kế chi tiết, nhóm chi phí này được xác định dựa trên việc thống kê cơ bản các đầu mục lớn của công tác cải tạo, thi công thô nhằm phân loại “MỨC ĐỘ THI CÔNG” (nhẹ-vừa-nặng), từ đó đưa ra được khái toán chi phí thi công tính trên m2.
+Đối với giai đoạn sau khi có bản vẽ thiết kế chi tiết, nhóm chi phí này được xác định dựa trên việc bóc tách chi tiết các đầu mục công việc và đơn giá đi kèm với từng đầu mục (từ tổng thể tới chi tiết)
B.Nhóm chi phí nội thất & trang trí :
-Đối với giai đoạn trước khi có bản vẽ thiết kế chi tiết, nhóm chi phí này được xác định dựa trên việc tư vấn và thống nhất phong cách thiết kế cùng với chủng loại vật liệu hoàn thiện, từ đó đưa ra được khái toán chi phí thi công tính trên m2.
B.Nhóm chi phí nội thất & trang trí :
-Đối với giai đoạn trước khi có bản vẽ thiết kế chi tiết, nhóm chi phí này được xác định dựa trên việc tư vấn và thống nhất phong cách thiết kế cùng với chủng loại vật liệu hoàn thiện, từ đó đưa ra được khái toán chi phí thi công tính trên m2.
C.Nhóm chi phí về thiết bị/ vật dụng tiện tích
-Đối với nhóm chi phí này, anh/chị cần chủ động thống kê danh sách và chi phí dự kiến cho từng hạng mục để vừa xác định được chính xác tổng mức chi phí vừa định hướng được cho đơn vị tư vấn thiết kế
-Theo kinh nghiệm của Mộc Xinh : mỗi gia đình sẽ có cách quan niệm về tầm quan trọng của các thiết bị/ vật dụng này ứng với mức đầu tư khác nhau. Vì vậy, hầu hết trong các trường hợp
phổ biến, đơn vị tư vấn thiết kế chỉ có thể tham gia can thiệp vào hình thức chủng loại của nhóm thiết bị/ vật dụng này, chứ không có ảnh hưởng nhiều tới việc quyết định chi phí thực tế sau cùng.
-Đầu tiên, việc thống kê khối lượng không đủ chi tiết theo thực tế là nguyên nhân hàng đầu dẫn tới việc phát sinh chi phí. Khi ở giai đoạn tiếp cận dự án, đơn vị tư vấn thiếu kinh nghiệm có thể không khảo sát đủ kĩ, hoặc không lường trước được các hạng mục có thể kéo theo trong quá trình thi công, thậm chí đưa ra những đơn giá có tính “dẫn dắt,hấp dẫn” khách hàng vào giai đoạn thiết kế trước. Vì vây, hãy chi trả phí tư vấn & nhận lại một kết quả làm việc nghiêm túc từ chúng tôi.
-Trong giai đoạn thiết kế, nếu không đánh giá & kiểm soát ngân sách liên tục theo sự thay đổi của phương án thiết kế thì các đề xuất của đơn vị tư vấn có thể khiến chi phí thực tế sau đó sẽ phát sinh một cách không chủ ý.
-Trong trường hợp các hạng mục thi công đã được thống kê chi tiết đi kèm số liệu thực tế đã được đo đạc khảo sát kĩ, thì vẫn có trường hợp phát sinh do những thống nhất thay đổi về vật liệu hoàn thiện nhắm đổi lấy thẩm mỹ tốt hơn hoặc biện pháp thi công có giá thành
cao hơn giúp đẩy nhanh tiến độ hay mang lại sự “an toàn, chắc chắn” hơn,…
-Một số trường hợp đặc biệt bất khả kháng, ví dụ :
+Đối với công trình cải tạo, đôi khi phải phá dỡ mới đánh giá được biện pháp hoặc mới có số liệu chính xác, vì vậy có thể sai lệch so với dự toán ban đầu.
-Thay đổi thiết kế để giảm thiểu chi phí ở giai đoạn này sẽ là giải pháp cuối cùng mà đơn vị tư vấn cùng chủ đầu tư mong muốn. Vì vậy, để đáp ứng được mong muốn đó hãy :
+Trao đổi và tìm phương pháp thi công giữ được hình thức thiết kế nhưng giảm thiểu được khối lượng thi công.
👉 Đăng ký tư vấn ngay hôm nay để cùng Mộc Xinh viết tiếp câu chuyện không gian của riêng bạn.
